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規格型の住宅とは、住宅メーカーなどが手がける大量生産の住宅です。同じような外見の住宅をよく見かけることがありますが、それらは建てる人の希望を全て取り入れた家とは言えません。
逆に、注文住宅は一からプランニングしていくもので、工務店や注文住宅業者が手がけるものです。建てる人の希望やこだわりを実現し、自分だけの住まいを手に入れることができます。
注文住宅は規格型住宅などと比較し制約が少ないので、デザイン、間取りなど自由に選ぶことができます。
また、収納のプランや介護向けのプランなど、細かい点も決めることができます。
注文住宅は少数派と思われる方も多いかと思いますが、それは逆で、日本では建築されている住宅の８割は注文建築によるものです。希望を自由に実現できる注文住宅の良さが、広く支持されていることが分かります。
狭小敷地や変形敷地に、自由設計の利点を活かし快適な住宅を建てることができることこそ、注文住宅の特長です。
注文住宅は予算に応じて、きめ細かい提案ができます。使用する建材やプランの細かいところまで自由に選択することができますので、費用をかけたいところ、コストダウンをしたいところを分けて考えることが可能です。
基本的には制約はありませんが、建築基準法など法で定められた基準がクリアされていなければなりません。また、昨年建築基準法が改正され、「どのような建材を使うか」「設備に何を使うか」といった細かい仕様の規制がなくなり、一定の基準を満たせば以前よりも自由な家づくりが実現可能となりました。
構造にもよりますが注文住宅は増改築が自由にしやすい、という優れた点があります。規格型住宅では構造上変更できない部分が多く、自由な増改築ができない場合が多くあります。
兼六の家では、第三者機関を使い、検査や保証を行っております。またそれだけではなく、社内での独自のチェック体制も整えております。完成後お引き渡しの際は、検査報告署・保証書をお渡ししております。
建築のご相談から、調査、プランニング、概算見積まで、費用は一切いただきません。
まずは疑問点やご希望などからご相談ください。
以前は小川や水田のあった場所など、軟弱地盤が考えられる場合は地盤調査を行います。軟弱地盤であった場合は、相応の地盤改良工事が必要となります。木造やプレハブなど一般の建物の地盤調査の場合、１宅地あたり３箇所程行い、１件あたり６万円ほどになります。調査結果には基礎計画や地盤補強対策等の診断が盛り込まれます。地盤改良工事は、一般におおよそ100～150万円程度必要と思われます。
環境共生住宅（ダイオキシンを発生する塩ビを使用しない）や、健康住宅（低ホルマリン住宅・高齢者対応住宅）等を考慮した家づくりをご提案しています。
兼六には専門の税理士がおります。的確なアドバイスで、お客様の家づくりの不安を解消する為のサポートをさせていただきます。
お客さまによって色々なケースがございますが、安心して返済できるローン計画から融資の申請、金融機関のご紹介まで、きめ細かく対応いたします。
詳しくは、「兼六の家」営業マンにお訪ねください。