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実例紹介６

東京都Ｎさんのお住まいをご紹介します。
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清洒なデザインの木彫ドアや門扉、タイル貼りの外壁、コテ塗り仕上げの塀によって、洗練された雰囲気のエントランスを演出
DATA
■東京都Ｎさん
□築年数　
 築24年
□工期　 ３ヶ月
□家族構成　 夫婦＋娘夫婦+子供１人
□リフォーム面積　 111.33m2（33.67坪）
□費用　　　　　　 1174.08万円

充実した水廻りや上下階の防音など、２世帯の生活時間の違いに配慮した快適な住まい
　Nさんは娘さんご一家との同居を機に、玄関と浴室は共用で、１階に親世帯、２階に子世帯の生活空間を設けた２世帯住宅へとリフォームされました。

　玄関はエレガントなデザインの木調ドアや門扉、ポーチまわりの壁はタイル貼りになり、それまでの和の佇まいから洋風のモダンな姿へと雰囲気を変えました。仕切られていた１階の和室とリビングはひとつとなり、南側の窓も大きくして明るく開放的なLDに。ご夫妻の寝室には、真冬の夜中にトイレに行くときにも寒い思いをしないで済むよう、トイレと洗面コーナーを設置しました。

　娘さんご一家が生活する２階にはキッチンとシャワールームを新設し、生活時間の異なる２世帯が気兼ねなく暮らせるようになりました。また、ご両親の寝室にお子さんの足音が響かないよう配慮し、床は防音仕様に。さらに急勾配であった階段も緩やかにするなど、安全面にも気を配った工事も行われました。「40項目近い要望のほとんどを予算内でかなえてもらい、２世帯にとって快適な住まいができました」とお喜びの若奥様です。

リフォーム前
  リフォーム前はこんな家でした
●部屋が細かく仕切られていた
●活用していない空間があった
●階段が急勾配で危なかった
●２階の足音が１階に響いていた
リフォーム後
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玄関ドアごしの光も入り、より明るくなったエントランスホール。
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リビングとダイニングそれぞれにドアを設けたおかげで、廊下との行き来がスムーズに。
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１階親世帯のLD。南に面した窓は大きくなり、より明るく開放的に。また窓には断熱性の高いガラスを用いており、結露を防止。リビングには床暖房も入れています。
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若草色の浴槽が爽やかな浴室。出窓は上部もガラスになっています。
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  クリームイエローのキッチンが優しい明るさを感じさせる２階子世帯のDK。左の扉の奥にはシャワールームと洗面室を新設。
リフォーム費用概算
仮設・解体工事 194万0115円
建材・大工工事 239万0430円
タイル・左官・板金工事 27万5625円
鋼製建具工事 74万7469円
内装・木製建具工事 112万1663円
外装・塗装・防水工事 63万2650円
給排水衛生設備工事 255万6619円
電気設備・ガス・床暖房設備工事 105万0863円
外構工事 37万5375円
一般・現場管理費 105万0000円
総額　 1174.08万円

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