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実例紹介５

東京都西東京市Ｍさんのお住まいをご紹介します。
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18畳のLDK。3連の縦長窓アールの壁がモダンな中に優しい雰囲気を感じさせます。窓には断熱性のよい複層ガラスを用いて、暖かく快適な空間に。
DATA
■東京都西東京市Ｍさん
□築年数　
 築20年
□工期　 ４ヶ月
□家族構成　 夫婦＋母親
□リフォーム面積 126.02m2（38.1坪）
□費用　　　　　　 1384.04万円

白とダークブラウンのモダンなLDK。耐震性・断熱性もアップで安心・快適
　ご夫妻とお母様の3人暮らしですが、お孫さんは毎日のように遊びに来たりと、普段からご家族が集まる機会が多いMさん。そこでゆったりと寛げるLDKを作ることをポイントとしたリフォームを計画されました。

　和室を取り払って生まれた18畳の広いLDKは、フルオープンの対面式キッチンの採用により一層の広がりを感じさせます。白とダークブラウンのコントラストが美しいモダンな雰囲気を演出。またキッチンと洗面室を隔てていた壁を取り払い、スムーズな家事動線を確保するなど機能性にも配慮しました。

　入念な耐震補強や断熱材施工により、安心で快適な住まいに。「ひどかった冬の結露がなくなり、リビングや浴室もとても暖かになりました。明るくて気持ちがいい家になったといって、子供や孫が喜んできてくれるのは幸せなこと。兼六さんでリフォームして本当によかったです」と奥様も笑顔です。

リフォーム前
間取り図
リフォーム前はこんな家でした
●結露がひどく、押し入れ内も湿っていた
●LDKが狭かったから庭へ出入りがしづらかった
●家事導線が悪かった
リフォーム後
間取り図
  玄関ホール。玄関ドア・タタキの仕上げを変え、壁を塗り替えました。床材やタイルの温かな質感により、明るく温かな空間に
  キッチンから洗面室・浴室へは一直線の動線で結び、家事をスムーズに
  外壁と屋根を塗り替え、新築のような美しさに。２階玄関までの外階段は優美なテラコッタ調のタイル仕上げに
  和式だったトイレは洋式に変更。白とダークブラウンのモダンな雰囲気はここにも生かされています。
  LDKと高さを合わせた出入りのしやすいテラスを新設。道路側には階段も備えました。またメンテナンスに配慮したタイル仕上げに
リフォーム費用概算
仮設・解体工事 131万5650円
建材・大工工事 195万6045円
タイル・左官・板金工事 29万8494円
鋼製建具工事 115万8281円
内装・木製建具工事 167万4881円
外装・塗装・防水工事 118万5188円
給排水衛生設備工事 254万3163円
電気設備・ガス・床暖房設備工事 102万5719円
外構工事 153万8513円
一般・現場管理費 114万4500円
総額　 1384.04万円

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