住宅の性能を維持し、耐久性を高めるには防露、および熱橋対策はかかせません。サン・アルスでは、壁内への湿気侵入を防止、同時に湿気を排出して構造材の腐れを抑える「通気工法」を採用しています。屋根裏から床下まで家全体に空気の通り道を確保して、湿気や熱気を外へ逃がします。外装材とその内側のダイライト壁パネルとの間に空気の流れを作り、内部結露を防ぎます。

気密性が高く、すき間がない高気密・高断熱住宅では、家全体の空気を「計画換気」することで、常に新鮮な空気を保ち、健康的に過ごせる住環境を確保します。

現在の省エネ基準では、全国的に気密性能の基準が設けられると同時に、計画的に換気するための装置を装備することが義務づけられました。機械換気による換気システムには、第１種から第３種まで異なる３種類の換気方式があります。

換気方式	給気	排気	換気量
第１種換気システム	機械	機械	安定
第２種換気システム	機械	自然	比較的安定
第３種換気システム	自然	機械	比較的安定
自然換気	自然	自然	風・温度に依存

サン・アルスでは、最も効果的な熱交換率約65％の第１種換気システムを設置しています。その中でも全熱交換型の24時間換気システムを採用。外気を室温に近づけて取り入れ、屋内の空気をまんべんなく対流させるためエネルギーロスがなく、冷暖房効果もアップします。